お客様の不動産に最適な売却方法をご提案
不動産の売却にはいくつかの方法があります。直に現金化したい、ローンは残っているが処分して完済したい、出来るだけ高く売りたい等、お客様の現状や不動産の状況により最適な売却方法があります。まずはお客様がお持ちの不動産についてお聞かせください。買い取り価格の提示も含めお客様に最適な売却方法をご提案させていただきます。
売却の流れ
不動産の売却にはいくつかありますので、お客様のご希望に添える様、まずはお話をお聞かせ願います。買い取りをご希望の場合は物件の調査・査定を行い、価格にご納得いただけましたら、重要事項の説明以下の契約・売買手続きとなります。
- 物件の調査・査定を行います
- お客様の不動産を調査・査定させていただきます。現地での見聞調査の他、市役所、法務局等で法令規定を調査し、近隣売買事例を基により正確な査定をおこないます。 あらゆる角度からの調査結果と近隣売買事例をふまえ、お客様に適正な査定価格を提示させていただきます。
- 物販売委託の契約をさせていただきます
- 査定価格を基にした販売価格を設定いたします。ご納得いただけましたら委託販売の契約をさせていただきます。
- 販売活動を行います
- 積極的な販売活動を開始いたします。新聞広告、折り込みチラシ、フリーペーパー、インターネット等、あらゆるメディアを駆使し販売活動をおこないます。営業活動内容は随時お客様にご報告させていただきます。
- 重要事項の説明と売買契約を行います
- 買い主が決まりましたら（買い取りの場合は当社）、宅地建物取引主任者立会の下、不動産の細かい概要を記した重要事項の説明を行います。十分理解し納得いただけましたら売買契約を行います。
- 引き渡しと代金の清算を行います
- お客様、売主、銀行、不動産業者が立会い、司法書士による物件の名義の切り替えを行ってもらいます。その時点で残代金を受取り、鍵をお渡しいただきます。これですべての手続きが終了し、はれて不動産の売却成立となります。