相続不動産の活用相談は不動産屋さんがベストです
不動産の名義変更や相続税の相談、遺産分割の相談は弁護士や司法書士・税理士に相談するのがベスト。けれども受け継いだ不動産をどう扱うか？賃貸経営が良いのか？売却した方が良いのか？もっと他に活用する方法はないのか？固定資産税はどうなるの？
豊富な不動産取り扱い実績でお客様の不動産価値を高めます。
不動産会社ならあなたの不動産価値を適正に活用できます。
土地・住宅だけでなく、賃貸住宅、マンション、商業施設、医療施設など様々な物件を扱い販売してきた不動産会社なら、あなたの所有する不動産を有効に活用する為の情報と知識があります。
また、生前贈与で節税する方法、現金や有価証券の割合が多い場合に不動産を新たに購入することで相続税を節税する方法、減価償却を利用し所得税を節税する方法など、あらゆるケースで相続不動産を活用するご相談を受ける事が可能なのは不動産会社です。
ランドプラザでは豊富なネットワークを駆使し、お客様の不動産の有効活用をお手伝いできます。
ランドプラザはお客様の不動産を有効に活用するために、所有する土地や建物の周辺環境、地域性、周辺出店情報など様々な情報から最適な活用方法を提案することが可能です。
ランドプラザでは活用方針決定後も豊富なネットワークを駆使、各専門分野の業務連携を集約することで、スムースな事業のお手伝いをすることが可能になります。様々な煩わしい手続きや書類作成も全て窓口を一本化するワンストップサービスです。
ランドプラザの豊富なネットワーク
- 弁護士
- 医療開業支援企業
- 銀行
- ハウスメーカー
- 司法書士
- 税理士
相談事例
相続税対策と不動産の有効活用を提案した事例
家族構成 母Eさん 長男Aさん 次男Bさん
Eさんが高齢のため、 相続税対策を兼ねて土地の有効活用についてAさんから相談がありました。
現在の資産は、 預貯金5, 0 0 0万円と、 金沢市内の活用していない4 0 0坪の土地でした。 このまま相続になると、 大きな税金がかかることが予想されるため、 今のうちに対策と有効な活用を考えたいという相談内容でした。
立地などを調査した結果、土地は駅からも遠く、利便施設からも離れているため、 アパートやマンションを建てても将来的に空室になる可能性が高いと判断しました。
また、 店舗を建設しても借り手の確保が難しい立地でした。
広大な敷地と閑静な環境を最大限考慮
そこで当社は介護施設の建築が最良の活用だと考え、 提案しました。 建築する前に、 当社のネットワ ークで運営事業者を誘致してからEさんに建築していただきました。 完成後すぐに介護施設の運営が始まり、 安定した収入を得ることができ、 同時に相続税対策も出来たケースでした。
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相続後に活用と売却を提案して活用する事になった事例
家族構成 長男Aさん
不動産を相続したAさんから、 売却と活用のどちらが良いか相談がありました。 不動産は市内にある8 0坪の土地で、 現在は更地です。
好立地で多い選択肢、データを活用して最適な提案
立地は閑静な住宅地だったため、 住宅用地としての査定と最良の活用を当店にて考えました。 環境を調査すると、 近隣の家は駐車場が明らかに足りず、月極め駐車場もすぐ近くになかったため、需要があると判断しました。 また、 スーパーやコンビニなども数百メートルの距離にあるため、 アパートとしての需要もあると判断しました。
2週間後に再度来店してもらい、 売却する際の価格と、 月極め駐車場にした場合に収支、アパート建築した際の収支を説明しました。
検討いただいた結果、 リスクと投資額が少ない駐車場にすることになり、 当社にて工事を請け負い、 工事完成後3ヶ月で満車になりました。
複数の提案の中でお客様に見合った提案を選んでいただいたケースでした。