不動産相続はまだ先でいいの？
住み替え、相続不動産売却、空き家売却、不動産相談、訳アリ物件...何でもLANDPLAZAにご相談ください。相続不動産の買取りもLANDPLAZAにおまかせっ！！
相続不動産のご相談はLANDPLAZAにお任せください
相続不動産の相談は早めがベストです
土地・建物に相続不動産をお持ちなら
- そのまま使う
- 不動産登記の変更以外にも様々な手続きがありますが、相続税の関係や葬儀費用・埋葬費用の還付、相続税の還付など、手続き期限のあるものもあります。また、負債がある場合相続しないという選択もあります。
- 売却する
- 売却にもいくつか方法があります。買取りによる売却、任意売却なのか固定資産税がどうなるのか相続税や売却により発生する所得税も考慮する必要があります。
- 有効活用する
- 特に急いで売却する必要も無く、立地条件によっては有効活用する方が良い場合もあります。どの様な活用が考えられるか立地や所有する不動産の状況で色々なパターンが考えられます。
相続不動産を放置するのはもったいない
不動産を相続する・したら不動産価値を知る事から
不動産価値を知る
相続対策には不動産の
プロフェッショナルにおまかせ！
そのまま使う
- 相続税・固定資産税の把握は出来ていますか？
これから不動産等を相続するにあたり、相続税がどれくらいになるのかは、不動産の価値やその他の有価証券や預貯金等を把握しなければなりません。また、不動産を相続した後も固定資産税がどの程度になるのかも把握しておかなければ、家計に直結する事なので重要です。
場合によっては相続税を支払うために不動産を現金化する必要や、相続後の家計を圧迫しないように考えなければなりません。
場合によっては相続税を支払うために不動産を現金化する必要や、相続後の家計を圧迫しないように考えなければなりません。
高価買取
- 市場ニーズを把握。だから高く買い取れます
LANADPLAZAでは石川県の不動産の物件の動向を常に追跡しトレンドを分析しています。
豊富な市場ニーズを把握し、欲しいを知っているからこそ、高く買い取る事が可能です。
住宅メーカーとも多く提携しリノベーションも活用しながら売れる物件化とするため、在庫不動産にならない工夫で、売りたいを積極的に高価買取させていただきます。
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住宅メーカーとも多く提携しリノベーションも活用しながら売れる物件化とするため、在庫不動産にならない工夫で、売りたいを積極的に高価買取させていただきます。
有効活用
- 情報ネットワークを駆使し、必要としているユーザーとを結ぶ
急いで現金化する必要の無い物件であっても、保有している以上、固定資産税は発生します。
お持ちの不動産の条件によっては、有効利用する事で財産を生み出す事もあります。
LANDPLAZAでは不動産を必要としているユーザーも常に把握し、提案する事で不動産の有効利用のマッチングも行っています。
お持ちの不動産の条件によっては、有効利用する事で財産を生み出す事もあります。
LANDPLAZAでは不動産を必要としているユーザーも常に把握し、提案する事で不動産の有効利用のマッチングも行っています。
のんびりしていると
固定資産税が数倍に！？「特定空き家」になる場合も
特に急いで現金化しなくてもよかったり、築年数も古いから売れないだろうと空き家を放置しておいたせいで、貴方名義の空き家が「特定空き家」に指定されると大変です。
それまで優遇措置で6分の１しか払っていなかった固定資産税が優遇を受けられなくなったり、自治体からの改善命令に応じないと罰金が言い渡されるケースもあります。
特定空き家とは
空き家対策特別措置法において、国土交通省が示す基本指針には、特定空き家と判断する基準として、①倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態、②著しく衛生上有害となるおそれのある状態、③適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、④その他周辺の生活環境の保全を図るために、放置することが不適切である状態 の4項目を挙げています。
また、人の住んでいない「空家等」と判断する基準としては、水道、電気、ガスの使用実績や人の出入りの有無が、1年を通してない状態などを、考慮すべき要素としています。
少しでも不安を感じたら
相続は生前に準備しておく事が大切です
相続する不動産をどうするか考える時間も必要
相続不動産の相談もLANDPLAZA
LANDPLAZAでは数多くの不動産取引や住宅相談を通じて得た経験で、お客様の相続不動産についても不安や疑問にお答えしています。お気軽にご相談ください！
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