より良い物件の購入・売却の為に、まずはご連絡ください。私たちランドプラザが全力でサポートします
不動産購入をお考えの方
ご希望に合った物件が見つかりましたら、購入条件や必要経費、購入資金などの具体的な打ち合わせを行っていきます。ご納得いただいた上で以下のような流れで契約・購入へと流れます。現地への視察もスタッフがご同行させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
- 物件購入のお申込み
- 購入条件や必要経費、購入資金などの具体的な打ち合わせを行っていきます。
- 物件購入の契約をいたします
- 購入契約に際し、重要事項の説明をさせていただきます。十分ご理解、ご納得できましたら手付金をお支払いいただき、売買契約を結びます。
- 住宅ローンの仮審査を申し込みます
- 住宅ローンが必要な方は、必要書類をそろえて頂き、銀行などの住宅ローン取扱い金融機関へ融資の手続きに伺います。
- 物件の引き渡し・残金の清算を行います
- お客様、売主、銀行、不動産業者が立会い、司法書士により物件の名義の切り替えを行ってもらいます。その時点で残代金をお支払いいただき鍵を受取ります。これですべての手続きが終了し、はれてお客様の物件となります。
不動産売却をお考えの方
不動産の売却にはいくつかありますので、お客様のご希望に添える様、まずはお話をお聞かせ願います。買い取りをご希望の場合は物件の調査・査定を行い、価格にご納得いただけましたら、重要事項の説明以下の契約・売買手続きとなります。
- 物件の調査・査定を行います
- お客様の不動産を調査・査定させていただきます。現地での見聞調査の他、市役所、法務局等で法令規定を調査し、近隣売買事例を基により正確な査定をおこないます。 あらゆる角度からの調査結果と近隣売買事例をふまえ、お客様に適正な査定価格を提示させていただきます。
- 物販売委託の契約をさせていただきます
- 査定価格を基にした販売価格を設定いたします。ご納得いただけましたら委託販売の契約をさせていただきます。
- 販売活動を行います
- 積極的な販売活動を開始いたします。新聞広告、折り込みチラシ、フリーペーパー、インターネット等、あらゆるメディアを駆使し販売活動をおこないます。営業活動内容は随時お客様にご報告させていただきます。
- 重要事項の説明と売買契約を行います
- 買い主が決まりましたら(買い取りの場合は当社)、宅地建物取引主任者立会の下、不動産の細かい概要を記した重要事項の説明を行います。十分理解し納得いただけましたら売買契約を行います。
- 引き渡しと代金の清算を行います
- お客様、売主、銀行、不動産業者が立会い、司法書士による物件の名義の切り替えを行ってもらいます。その時点で残代金を受取り、鍵をお渡しいただきます。これですべての手続きが終了し、はれて不動産の売却成立となります。