より良い物件の購入・売却の為に、まずはご連絡ください。私たちランドプラザが全力でサポートします
不動産購入をお考えの方
毎日情報を更新、スピーディーに情報をお届け
「土地は水物」とよく言われますが、他に同じものがない1点物である事を考えれば良い条件の不動産ほど早く売れていきます。お客様にご希望の不動産をいち早く取得していただく為にランドプラザでは、日々更新される情報を毎日チェックし、お客様へ情報をお届けいたします。まずはご希望の不動産をお聞かせください。ランドプラザが総力をあげサポートさせていただきます。
お問い合わせ不動産売却をお考えの方
お客様の不動産に最適な売却方法をご提案
不動産の売却にはいくつかの方法があります。直に現金化したい、ローンは残っているが処分して完済したい、出来るだけ高く売りたい等、お客様の現状や不動産の状況により最適な売却方法があります。まずはお客様がお持ちの不動産についてお聞かせください。買い取り価格の提示も含めお客様に最適な売却方法をご提案させていただきます。
無料査定を依頼する不動産売買の主な流れ
購入の流れ
ご希望に合った物件が見つかりましたら、購入条件や必要経費、購入資金などの具体的な打ち合わせを行っていきます。ご納得いただいた上で以下のような流れで契約・購入へと流れます。現地への視察もスタッフがご同行させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
- 物件購入のお申込み
- 購入条件や必要経費、購入資金などの具体的な打ち合わせを行っていきます。
- 物件購入の契約をいたします
- 購入契約に際し、重要事項の説明をさせていただきます。十分ご理解、ご納得できましたら手付金をお支払いいただき、売買契約を結びます。
- 住宅ローンの仮審査を申し込みます
- 住宅ローンが必要な方は、必要書類をそろえて頂き、銀行などの住宅ローン取扱い金融機関へ融資の手続きに伺います。
- 物件の引き渡し・残金の清算を行います
- お客様、売主、銀行、不動産業者が立会い、司法書士により物件の名義の切り替えを行ってもらいます。その時点で残代金をお支払いいただき鍵を受取ります。これですべての手続きが終了し、はれてお客様の物件となります。
売却の流れ
不動産の売却にはいくつかありますので、お客様のご希望に添える様、まずはお話をお聞かせ願います。買い取りをご希望の場合は物件の調査・査定を行い、価格にご納得いただけましたら、重要事項の説明以下の契約・売買手続きとなります。
- 物件の調査・査定を行います
- お客様の不動産を調査・査定させていただきます。現地での見聞調査の他、市役所、法務局等で法令規定を調査し、近隣売買事例を基により正確な査定をおこないます。 あらゆる角度からの調査結果と近隣売買事例をふまえ、お客様に適正な査定価格を提示させていただきます。
- 物販売委託の契約をさせていただきます
- 査定価格を基にした販売価格を設定いたします。ご納得いただけましたら委託販売の契約をさせていただきます。
- 販売活動を行います
- 積極的な販売活動を開始いたします。新聞広告、折り込みチラシ、フリーペーパー、インターネット等、あらゆるメディアを駆使し販売活動をおこないます。営業活動内容は随時お客様にご報告させていただきます。
- 重要事項の説明と売買契約を行います
- 買い主が決まりましたら（買い取りの場合は当社）、宅地建物取引主任者立会の下、不動産の細かい概要を記した重要事項の説明を行います。十分理解し納得いただけましたら売買契約を行います。
- 引き渡しと代金の清算を行います
- お客様、売主、銀行、不動産業者が立会い、司法書士による物件の名義の切り替えを行ってもらいます。その時点で残代金を受取り、鍵をお渡しいただきます。これですべての手続きが終了し、はれて不動産の売却成立となります。